Stavební zákon a judikatura soudů v aplikační praxi

Počátkem loňského roku nabyla účinnosti očekávaná novela stavebního zákona, která zásadním způsobem změnila postupy ve stavební oblasti. Seminář je zaměřen na nejdůležitější změny v územním rozhodování a na námitky v řízeních podle stavebního zákona. Lektorka Vás provede nejaktuálnější judikaturou z této oblasti a zaměří se na praktické příklady z praxe. Seminář je určen pro úředníky samosprávných územních celků, zejména pro pracovníky stavebních úřadů, projektanty, ostatní pracovníky ve výstavbě ale i další zájemce o tuto problematiku.

Obsah:

1. DEN

1. STAVEBNÍ ZÁKON – ZÁSADNÍ ZMĚNY, které přinesla novela č. 225/2017 Sb. na úseku územního rozhodování a stavebního řádu se zaměřením na aplikaci problematických ustanovení zákona

• Novely souvisejících zákonů
• Novely vyhlášky č. 500/2006 Sb., vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

2. POJMY STAVEBNÍHO ZÁKONA

• Soubor staveb, stavba hlavní, stavba vedlejší
• Stavební úřady - změna příslušnosti
• Ochrana nezastavěného území - §18 odst. 5

3. ZMĚNY NA ÚSEKU ÚZEMNÍHO ROZHODOVÁNÍ

• Orgán územního plánování v postavení dotčeného orgánu
• Stavební úřad jako dotčený orgán
• Změna formy a obsahu závazného stanoviska - novela správního řádu, problematické ustanovení § 4 stavebního zákona – přezkum závazných stanovisek
• Rozšíření okruhu staveb, které nevyžadují umístění
• Změna postavení spolků a předpoklady jejich účastenství podle novelizovaného § 70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
• Zásadní změny v předkládání majetkoprávních podkladů v případě umístění stavby na cizím pozemku
• Držitelé věcných práv - věcné břemeno (služebnost), zástavní právo (hypotéka), právo stavby dle §1240 občanského zákoníku
• Právní nástupnictví účastníků řízení - dědicové, insolvenční správce, správce konkurzní podstaty

4. SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ

• Společné územní rozhodnutí, stavební povolení, případně spojené s procesy EIA
• Změny procesních postupů, změna příslušnosti stavebních úřadů
• Obsah a forma společného povolení
• Změna okruhu účastníků řízení
• Společné povolení souboru staveb – příslušnost

5. NÁMITKY V ŘÍZENÍCH PODLE STAVEBNÍHO ZÁKONA

• Stavebně technické námitky - odstupy, oslunění, zastínění pozemku
• Občansko-právní- pohoda bydlení resp. kvalita prostředí, snížení tržní hodnoty nemovitosti, úbytek oblohové dostatečnosti, omezení výhledu, míra oslunění, narušení soukromí, zvýšení intenzity dopravy, obtěžování hlukem, odstavná a parkovací stání, šetrnost k sousedství
• Námitky týkající se obsahu nebo rozsahu vlastnického práva

6. ZMĚNY NA ÚSEKU STAVEBNÍHO ŘÁDU

• Rozšíření okruhu staveb podle § 103
• Změny v § 104 - ohlašované stavby, okruh dotčených osob, přímé dotčení
• Zásadní změny v kolaudaci staveb - §120 zrušen bez náhrady, zavedení kolaudačního řízení a kolaudačního rozhodnutí

2. DEN

1. AKTUÁLNÍ JUDIKÁTY SPRÁVNÍCH SOUDŮ- Nejvyšší správní soud, krajské správní soudy, Městský soud v Praze

• Přínosy aktuální judikatury do praxe správních orgánů, zejména stavebních úřadů
• Kde nalezneme aktuální judikáty
• Jak s judikáty pracovat

       2. KONKRÉTNÍ ROZSUDKY správních soudů a právní názory v nich             uvedené, které se týkají problematiky:

• § 85 - Účastenství v územním řízení 

      – základní předpoklady, vlastnické právo, přímé dotčení, pojem      Imise

     -„potence“ přímého dotčení

     -   občanská sdružení (spolky) a předpoklady jejich účastenství

     -   úmrtí účastníka řízení - dědicové

     -   držitelé věcných práv – věcné břemeno, zástavní právo    (hypotéka), právo stavby

• § 89 Námitky v územním řízení:

a)    stavebně technické – odstupy, oslunění, zastínění pozemku

b)    občansko-právní - pohoda bydlení, resp. kvalita prostředí, snížení tržní hodnoty nemovitosti, úbytek oblohové dostatečnosti, omezení výhledu, narušení soukromí, zvýšení intenzity dopravy, šetrnost k sousedství, obtěžování pohledem, narušení osobnostních práv

c)    existence nebo rozsahu vlastnického práva

• § 96 - Územní souhlas a další souhlasy podle stavebního zákona
• právní povaha
• obsah
• opravné prostředky, přezkum,žaloba na ochranu proti nezákonnému zásahu podle § 82 a násl s.ř.s

• § 129 – odstranění stavby, dodatečné povolení

3. ŘEŠENÍ KONKRÉTNÍCH SITUACÍ v rozhodovací činnosti stavebních úřadů, diskuze, dotazy

Závěr: praktické příklady, diskuze, dotazy

INFORMACE K CENĚ:

Cena 5990,-platná pro přihlášky do 17.10. od 18.10. 6490,-

Obsah kurzu může být v průběhu přihlašování aktualizován.