Stavební zákon a judikatura soudů aplikovatelná po 1.1.2018

ledna 2018 nabyla účinnosti očekávaná novela stavebního zákona, která zásadním způsobem změnila postupy ve stavební oblasti. Seminář je zaměřen na nejdůležitější změny v územním rozhodování a na námitky v řízeních podle stavebního zákona. Lektorka Vás provede nejaktuálnější judikaturou z této oblasti a zaměří se na praktické příklady z praxe. Seminář je určen pro úředníky samosprávných územních celků, zejména pro pracovníky stavebních úřadů, projektanty, ostatní pracovníky ve výstavbě ale i další zájemce o tuto problematiku.

Obsah:

1. ÚVOD

• Zásadní změny na úseku územního rozhodování a stavebního řádu
• Novely souvisejících zákonů
• Novely vyhlášky č. 500/2006 Sb., vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

2. POJMY STAVEBNÍHO ZÁKONA

• Soubor staveb, stavba hlavní, stavba vedlejší
• Stavební úřady - změna příslušnosti
• Ochrana nezastavěného území - §18 odst. 5

3. ZMĚNY NA ÚSEKU ÚZEMNÍHO ROZHODOVÁNÍ

• Orgán územního plánování v postavení dotčeného orgánu
• Stavební úřad jako dotčený orgán
• Změna formy a obsahu závazného stanoviska - novela správního řádu
• Rozšíření okruhu staveb, které nevyžadují umístění
• Změna postavení spolku a předpoklady jejich účastenství podle novelizovaného §70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
• Změny majetkoprávních podkladů v případě umístění stavby na cizím pozemku
• Držitelé věcných práv - věcné břemeno (služebnost), zástavní právo (hypotéka), právo stavby dle §1240 občanského zákoníku
• Právní nástupnictví účastníků řízení - dědicové, insolvenční správce, správce konkurzní podstaty

4. SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ

• Společné územní rozhodnutí, stavební povolení + EIA
• Změny procesních postupů, změna příslušnosti stavebních úřadů
• Změna okruhu účastníků řízení

5. NÁMITKY V ŘÍZENÍCH PODLE STAVEBNÍHO ZÁKONA

• Stavebně technické námitky - odstupy, oslunění, zastínění pozemku
• Občansko-právní- pohoda bydlení resp. kvalita prostředí, snížení tržní hodnoty nemovitosti, úbytek oblohové dostatečnosti, omezení výhledu, míra oslunění, narušení soukromí, zvýšení intenzity dopravy, obtěžování hlukem, odstavná a parkovací stání, šetrnost k sousedství
• Námitky týkající se obsahu nebo rozsahu vlastnického práva

6. ZMĚNY NA ÚSEKU STAVEBNÍHO ŘÁDU

• Rozšíření okruhu staveb podle § 103
• Změny v § 104 - ohlašované stavby, okruh dotčených osob, přímé dotčení
• Zásadní změny v kolaudaci staveb - §120 zrušen bez náhrady, zavedení kolaudačního řízení a kolaudačního rozhodnutí

7. AKTUÁLNÍ SOUVISEJÍCÍ JUDIKATURA APLIKOVATELNÁ PO 1.1.2018

• Rozbor judikatury a praktické příklady, diskuze, dotazy